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[摘要] 二手房如果要办理按揭就要了解一下具体的流程,双方要提前准备相关的材料和证件,按照规定来进行手续的签订,双方要先约定好相关的事项,意见达成一致的情况下可以签订合同,那么二手房怎么按揭?二手房按揭申请条件有哪些?
二手房如果要办理按揭就要了解一下具体的流程,双方要提前准备相关的材料和证件,按照规定来进行手续的签订,双方要先约定好相关的事项,意见达成一致的情况下可以签订合同,那么二手房怎么按揭?二手房按揭申请条件有哪些?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
二手房怎么按揭?
二手房按揭指的是购房人因资金不足,以所购二手房作为抵押向银行申请贷款,用于支付除首付款之外的其余房款,购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。
具体流程是:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;
2、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
3、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);
4、卖方向买方实际交付房屋;
5、银行复审通过后放款。
二手房按揭申请条件有哪些?
个人购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
1、有合法的身份证件,也就是具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用,同时要有偿还贷款本息的能力;
3、同意把自己所购买的房屋当作银行抵押物;
4、所购买的房屋产权要明晰,是可以上市流通的房屋;
5、所购房屋不得在拆迁公告范围内;
6、需要在相关银行开户,同时存入足够的首期款;
7、申请贷款的时候是没有任何不良信用记录的。
以上就是关于“二手房怎么按揭?二手房按揭申请条件有哪些”的相关介绍,二手房按揭我们要了解具体的手续,尤其是注意一下按揭房屋的条件,如果自己符合条件的情况下就可以进行贷款的申请,得到银行批准后就可以拿到贷款了。
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