二手房全款过户流程是什么？二手房过户费多少钱

对于购房者来讲，如果要选择购买二手房就要了解一些买房方面的相关知识，很多人们会考虑通过全款的方式来购买房屋，这样也是为了缓解经济上的压力，如果要全款购买二手房就要了解房屋过户的手续，那么二手房全款过户流程是什么？二手房过户费多少钱？下面为大家具体的介绍一下。

二手房全款过户流程是什么？

步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5——7个工作日。

第四步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

第五步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

第六步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第七步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

二手房过户费多少钱？

1、在二手房过户之前要缴纳多少费用，都是关于房屋面积，房屋是否已经满两年和买房者几套房有关系。关于二手房过户费用首先是契税，如果家庭购买首套房面积在90平及以下收取1%费用，如果在90平以上收取1.5%费用，如果是第二套房90平及以下收取1%费用，在90平以上收取2%费用，如果购买第三套房或者以上是直接收取3%费用，有些城市不适用此契税政策，具体以本地为准。

2、还有个人所得税，这个一般都是按照1%进行计算收取。还有一个就是增值税税率总共为5.5%，其中5%是增值税，0.5%是为附加税。所以可以看出首套房契税与个税相对来说比较少，而增值税税率比较高，但是免交增值税条件也很好满足，只用交易房屋已满两年就可以，如果在交易房屋已满五年并且房东家庭住房，那么就能免交增值税与个人所得税，只要缴纳契税。已满两年与已忙五年一般都是根据契税发票上日期与产权证上日期进行计算。

以上就是关于“二手房全款过户流程是什么？二手房过户费多少钱”的相关介绍，对于二手房全款过户我们要了解一下具体的流程，尤其是在办理二手房过户的时候要按照规定来进行费用的缴纳，这样也是为了保障自己的个人利益。