退房摇号最新规定 退房的流程

买房子都必须要进行摇号，如果大家购买的房子不满意的话，也是可以进行退房的，但是退房的时候也是需要摇号的，所以如果我们大家想要把自己的房子退掉的话，一定要看一下退房摇号的规定是什么，看一下近期究竟能不能退房子，不仅如此，很多人都还不清楚退房的具体流程是什么。

退房摇号规定

凡在网上合同联机备案系统中显示“摇号销售”房源，均须按本规定参加认购摇号再销售。销售价格由开发企业字形调整，但不得高于原合同成交价格。通过价格管制，炒作失去了动力，从根本上遏制住了“假退房真转让”等投机行为，有利于恢复正常的房地产消费秩序。

公示内容包括房屋坐落、房号、楼层、面积、单价、联系方式等，公示期为十五天。长时间公示有利于更多市民了解退房认购摇号政策，也有利于市民理性地参与认购摇号。根据规定，认购人须具有本市户口；且不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上的认购号码；往期已中签的认购人不得再次申请认购。

退房的流程

退房申请流程：买房人应当向开发商提出退房，发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款、根据双方是否存在违约情形来判断是否支付违约金，并与贷款银行解除或者终止合同，如则需要支付相应的赔偿金。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

相信大家在这篇文章的介绍中已经知道了退房摇号的规定都有哪些，我们可以看一下上文给出的这些规定，然后就可以按照规定的这些进行退房了，每个地方的政策都不相同，在退房之前也要看一下当地的政策究竟是怎么样的，与此同时，文章里也告诉了你们退房的流程都有哪些，大家一按照流程退房。