婚后买房怎样才不算共同财产 买房要交哪些税

结婚以后大家都很担心，一旦双方出现感情不和，会离婚的现象，一旦出现这种情况的话，那么，房子的财产就会成为一个非常大的问题，因此我们大家可以先看一下婚后买房，怎样才不算共同财产，如果利用好方法的话，后期一旦离婚，那么他就不会分到我们的房子，另外，买房要交哪些税。

婚后买房怎样才不算共同财产

婚后买房不算夫妻共同财产的情形是：夫妻双方在结婚前或者结婚后可以约定，双方在婚姻存续期间所取得的财产归各自所有，且该约定应当采取书面形式。另外夫妻双方在约定在婚姻存续期间财产归个人所有的约定对其具有拘束力。因此如果夫妻双方约定取得的财产归个人所有的，在这种情形下，婚后买房不算共同财产。

《中华人民共和国婚姻法》第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

买房要交哪些税

买房子要交两种税。种税是印花税，即交完首付以后就要给付的，为总房款的百分之零点零五；第二种是契税，按照建筑面积进行计算，如果是九十平方米及以下的减按百分之一的税率收取契税，如果是九十到一百四十四平方米之间的房子，则收取百分之一点五的契税，如果是超过一百四十四平方米的，收取百分之三的契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。第三条契税税率为3―5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

上面的这篇文章主要根据婚后买房怎样才不算共同财产这个问题给大家做出了最详细的介绍，如果你们不想按共同财产来算，这套房子的话，就可以按照文章里给出的方法去进行，这样的话就不算共同财产了，而且也告诉了大家买房要交哪些税，这些费用在购买了房子之后是必须要缴纳的。