夫妻买房写一人名要查双方征信吗 买房征信过不了首付退吗

买房子一般的话，大家都会进行贷款，贷款的方式是有很多的，每一种方式所对应的材料都是不相同的，那么在选择某种方式之前呢，大家可以看一下夫妻买房写一人名要查双方征信吗，这个是必须要知道的，因为我们必须要向开发商交征信，此外，很多人都还不知道买房征信过不了会退首付吗。

夫妻买房写一人名要查双方征信吗

夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次还款，或累计六次还款，银行都会拒发贷款。

银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

买房征信过不了首付退吗

可以退的。通常商品房买卖合同会约定，如果因购房者原因导致按揭贷款不能按时发放至开发商，开发商可以要求购房者改为一次性付款，如果在规定的时间内不能一次性付清全款，则开发商有权单方解除购房合同，合同解除后您需要配合开发商办理相关解除手续，出卖人将退还已经支付的首付款。

但是，商品房买卖合同中通常会约定违约金，需要按照合同约定承担相应金额的违约金，所以开发商会将扣除违约金后的首付款返还。

上面的这篇文章已经给大家介绍到了夫妻买房写一人名要查双方征信吗，文章里告诉大家，如果是以个人名义买房贷款的话，是会查双方信用记录的，因为这已经属于共同财产了，所以不管是一个人带还是两个人带，都必须要提交两个人的征信证明，与此同时，对买房征信过不了首付退吗也有所了解了。