退房房子回到开发商手上吗？退房房子要注意看哪些地方？

都知道现在的房屋是一个最重要的物品，之所以努力赚钱，为的也是拥有一处自己的房屋，房屋的交易购买存在着的问题也是超级多，单单说是在一些情况之中，交易还处理不了呢，又需要面临着一些退房的问题，这一下子就为很多人带来了烦恼，那么退房房子回到开发商手上吗？退房房子要注意看哪些地方？

退房房子回到开发商手上吗？

如果房产证没有过户，房产还在开发商手里。退房就会回到开发商手里，并且随时以取回房产的。开发商还没有交房，是否可以看房要具体分情况决定：从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。

1、如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

2、根据《合同法》第三条规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。

退房房子要注意看哪些地方？

1、提早通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

2、清理一下房间所谓清理房间，并不是让请一个专业的清洁公司或让买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象，给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。

3、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。在你居住期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。

4、在退房或通知房主之后，租房人还能再居留多长时间？你可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异，可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出，以便下一位客人搬来。

知道了退房房子回到开发商手上吗？退房房子要注意看哪些地方？的情况，房产的一系列问题确实就会容易处理一些，在退房这件事情办理好之后，房屋的去向确实会有变化，最终如何需要看具体的情况和前期要求，但是像退房的一些注意事项，了解清楚是必须要做到的，这点刻不容缓。