付了首付退房成功案例？付了首付退房要注意哪些事情？

现在人们为了购买到一套自己心仪的房屋，真是到处奔波了解，对于房屋交易，在很多个因素上其实都会有考虑说明，加上现如今房价越来越高，和价格有关的一些问题也逐渐变关键起来，在于房屋价格上，首付其实很让人困扰，而有的人心中也一直有一些问题，这就是付了首付退房成功案例？付了首付退房要注意哪些事情？

付了首付退房成功案例？

在2018年的3月份余先生购买了一套面积为120平的毛坯房，首付就交了20几万，后来因房屋的实测面积和合同上的面积出现误差，而且误差超过3％，还有就是开发商会变更一些规划，设计，结构和户型以及朝向等造成一定影响，于是就要求开发商要退房，因此开发商也属于无条件的将首付款退还给余先生。

1、购买房屋以后想要退首付款这点必须要和卖家进行协商退房，通常一般情况下，只要你与开发商已签署了买卖合同，退房就属于违约行为，因此你还必须要支付一些违约金和对方协议终止合同。

2、首付款是房屋支付的笔预付款，它的金额一般是在总房价上的百分之三十以上，而双方在签约商品房预售合同和出售合同之后，首付款必须要应即时返还或者是抵充房价。

付了首付退房要注意哪些事情？

1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。

对于付了首付退房成功案例？付了首付退房要注意哪些事情？的认识丰富一些以后，应对购房或是退房的问题肯定也不会太迷茫，付完首付之后的房屋其实就相当于板上钉钉，后续的操作自然就不太容易进行，但是退房也有一定的可能性，所以不能全盘否定，重点还是在自己是否能了解到这些因素上。