限价商品房二手房能买吗？限价房出售规定有哪些？

提及到限价房的存在很多人都会有担忧，其实在二手房交易的过程中人们会发现有不少限价商品房，限价房并不是有所人都可以买的，而在限价商品房买卖的过程中也会有一定的要求，所以对于想要买房的人来说，一定要深入的了解一下限价商品房二手房能买吗？限价房出售规定有哪些？

限价商品房二手房能买吗

限价房的二手房可以买，但要确定卖方出售的限价房满足出售条件。

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措。根据规定，限价房要在满足出售条件的情况下才能卖，并且购得限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住。

限价房出售规定有哪些

1、购限价房的人取得限价房权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购限价房，回购限价房的价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2、限价房是属于国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的税费减免、土地出让、限定房价、房屋销售以及购房申购等各个环节均有介入，给与一定的优惠。限价房和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

3、鼓励城镇职工家庭为改善居住条件，将限价房上市出售换购住房。限价房上市出售后一年内该户家庭按照市场价购买限价房，或者限价房上市出售前一年内该户家庭已按照市场价购买限价房的，可以视同限价房房屋产权交换。可出售的限价房不可以进行承租权的转让和交换。

4、限价房上市出售后，限价房的房屋维修仍按照上市出售前限价房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的限价房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随限价房的房屋产权同时过户。

5、限价房上市出售后，该户家庭不得再按照成本价或者标准价购买限价房，也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。

经过上述具体分析之后限价商品房二手房能买吗和限价房出售规定有哪些的答案大家都知道了，购买二手房的过程中有不少内容需要注意。当然限价房的交易以及出售都是具有一定的标准和要求的。总之，人们在购买房子的过程中要看自己是否符合要求，从而确保自己的权益。