2021年想在深圳买房？这些政策你要了解

深圳这座城市越来越受到广大年轻人的热爱。因为在这个城市就业机会多，是可以实现梦想的地方。很多人毕业后就到深圳打拼了，事业有成后就想在深圳安家定居，随着人口越来越多，深圳的购房政策也越来越严苛。如果你有在深圳买房的想法的话，不妨认真看看这篇文章，也许能对你有很大帮助。

一、商品房的限购年限

深圳商品房的限购年限主要分为深圳户口、非深圳户口、夫妻离异这三种情况。，深圳户口的家庭、成年单身人士（包括离异）必须在深圳落户满三年以上，还需要提供买房前在深圳市连续三十六个月及以上个人所得税或社会保险的缴纳证明，满足以上条件才能买商品房。第二，非深圳户口的家庭、成年单身人士（包括离异）需要提供买房前在深圳市连续五年及以上个人所得税或社会保险的缴纳证明，满足以上条件才能买商品房。第三，如果是夫妻离婚的情况，自夫妻离婚之日起三年内不管夫妻二人谁买商品房，其名下房产数量是需要按照离婚前的房产总数计算的。

二、加强对重点楼盘的管理

深圳市对于重点楼盘进行规范化管理里也做了重要部署。对市场上热度比较高的一些楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严格控制房子认购的人数，并且把控认购人数和房源的成一定的比例。另外，深圳市对各个楼盘的销售方案也做了相关要求，要求各个楼盘的销售方案必须向所在的住房建设部门及时进行备案。

三、税收方面的调整

另外，2021年税收方面也有一定的调整。深圳市更新二手住房交易计税的参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限也有了变化，之前是2年，现在是5年。

四、享受优惠住房政策的条件

其实，深圳市对于一些普通住房还是有一定的优惠政策的，但是需要满足一定的条件。比如，住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。

以上便是小编为大家总结的2021年深圳买房的一些政策，希望小编的这篇文章能给想要买房的你带来帮助。最后，小编提醒大家，买房前一定要先了解清楚当地的购房政策，然后再进行下一步的规划，这样才不会手忙脚乱，祝愿大家都能买到称心的房子。