惠州购房政策有哪些 买房具体流程是什么

在购房者买房的时候一般比较关心的就是房子的出售价格和地段等等,但是对于首次购买房屋的人来说,在买房的时候还应该了解自己当地的买房政策才可以,了解清楚之后再去购买才可以顺利的购买，那么惠州购房政策有哪些？买房具体流程是什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

惠州购房政策有哪些

需要有当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

买房具体流程是什么

1、着手准备买房，买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源，这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

3、实地看房，选房是个技术含量很高的活儿，选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

4、谈判签定买卖合同，确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款，二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户，原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住，验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

以上的内容为大家介绍的就是关于惠州购房政策有哪些以及买房具体流程是什么的相关内容,现在对于购买相关的政策还是不少的，所以大家在买房的时候一定要多去了解一下自己坡市目前的买房政策，了解清是之后购买对于自己买房来说也是有好处的。