海南购房资格 全款买房的流程是什么

如果大家有买房的打算，那么首先就应该了解清楚自己是否具备了买房的资格，如果自己没有买房的资格，那么自己是买不了房子，比如说现在想要在海南买房就是需要满足海南的购房资格才可以，那么接下来大家就来一起了解一下海南购房资格以及全款买房的流程是什么的相关内容。

海南购房资格

海口、三亚、琼海热门城市已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明（部分地区则需要24个月而已）。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。除了上述区域之外（例如儋州、陵水等），非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

全款买房的流程是什么

1、看房选房

在买房的时候第步肯定就是去看房选房，当自己看到了合适的房子才会选择支付房款去购买，所以大家在看房时一定要仔细。对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

2、签约认购

如果自己看中了某套房子并且已经决定好自己要购买了，那么这个时候大家就需要进行签约认购了，大家在签合同时一定要擦亮双眼。买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容。一些口头补充的协议，能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象。但在签订合同的过程中，也要注意一些问题：比如：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同里面的内容细节化，方便日后能够有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料。

3、支付房款

买房的时候如果是选择的全款支付，在支付房款的时候自己一定要注意一些，因为全款买房支付的资金是非常多的，所以大家在支付房款之后收到的发票需要放好，交税时需要用到。

4、验房收房

不管买房的时候选择的什么方式支付，在买房之后等到开发商那边房屋修建好之后，都是会通知购房者去验房的，所以大家一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表”。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的。

5、办理产权证

在买房的时候肯定都是需要办理产权证的，等到产权证办理之后，才可以真正的证明这套房子是属于自己的。所以购房者入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，申领《房屋产权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南购房资格以及全款买房的流程是什么的相关内容，希望可以帮到大家。目前海南买房肯定是限购的，大家想要在海南买房自己要注意一些，查询清楚海南目前的买房限购政策才可以，了解清楚再购买。