得房率是什么？电梯房得房率一般是多少？

购房者在买房时会遇到很多新的名词，有时候会一头雾水，比如得房率。那么，什么是得房率呢？得房率和什么有关系呢？如今的新房大多都是高层，那么就有人会问了，电梯房的得房率一般是多少呢？面对这些大大小小的问题，今天小编就给大家认真总结了一篇关于得房率的文章，希望能给大家带来帮助，一起来看看本文吧。

一、什么是得房率？

得房率的概念也许大家都比较陌生，其实我们把套内使用面积与房屋建筑面积的比率叫做得房率，即得房率＝套内建筑面积／套型建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。如何正确看待得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。通常，得房率在百分之八十左右比较合适，但是根据楼层的多少也会有所差别，一起来看看吧。

二、电梯房得房率一般是多少？

1、高层

现在越来越多的房子都是30层以上的超高层，这种房子有利也有弊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率相对较低。调查显示，高层得房率总体介于75％－80％较适宜，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，居住舒适度高。

2、小高层

这些年来小高层的房子也比较受欢迎。那么什么是小高层呢？通常小高层的楼层一般在7－11楼，高度是30米左右。小高层的楼层和高度，使得小高层一般多采用一台电梯，一座楼梯，公摊面积相比高层较少，所以得房率在80％－85％左右。想比高层楼房来说得房率还是比较高的，大家可以考虑小高层的房子。

3、多层

多层楼房的得房率就更高了，一般多层的得房率是85％－90％。从容积率来看，多层容积率一般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5。相比之下，更多的社区资源、绿化、健身设施、会所等设施会平摊到多层居住者上，则环境更为清幽。所以，想比之下，如果能买到多层的好楼层也是个不错的选择。

三、得房率是不是越高越好？

面对这个问题，很多人认为得房率越高越好，因为得房率高就意味着使用面积相对比较大，当然就会越好，其实事实并非如此，得房率太高的话会使得很多园区功能无法实现。所以说得房率太低不好，太高也不好，具体多少适宜可以参考上文的得房率范围。

关于电梯房得房率的问题小编这篇文章总结的可以说非常全面了，大家可以认真阅读并收藏文章，即使现在用不到，也许未来的某一天也会给你带来帮助的。好了，今天就讲到这里吧，最后，小编希望大家都能顺顺利利的买到好房子，提高生活质量。