20楼房子不好卖的原因 选高层要考虑的因素

对于买房者们来说，在购房前需要看很多楼盘和户型，这样才能精心挑选到自己适合的房子。高层的楼房在选购的时候重要的是楼房的层数，有人说20楼房子不好卖，那么20楼房子不好卖的原因是什么呢，选高层要考虑的因素是什么？这些问题在选房过程中需要考虑情况，减少购房误区。

20楼房子不好卖的原因

如果家里面有老人和孩子，那你买高楼层是不太建议的，首先他们的出行是不方便的，其次有时会给日常生活带来不好的影响，例如到了用水高峰期的时候，高楼层的房子可能会停水，这样会造成极大的不方便；还有电梯要是出现故障对于高楼层的住户也会带来极大的不便，这些都是令人头疼的问题。

不夸张的说，住在高楼层丢个垃圾可能都需要花个十几，所以说大家买房的时候避免高楼层的房。在买房时，楼层的选择则是1栋楼中1／3左右的那几层，这几层不仅出行方便而且水压不会有太大问题，电梯出故障也不会有太大影响，最重要的是性价比高，所以综合以上建议大家不要买高楼层的房。

选高层要考虑的因素

在选择塔楼的高层时，选楼层要考虑的因素，于是根据我做地产的经验有着更加完善的补充：

1、价格问题，一般来说20层最贵（也有21最贵的，原因是上面还有半层复式结构）越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的（有的小区每一层价格都不一样，有的连着几层是同样的价格）。

2、日照问题，高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照（北面一般是厨房和厕所及小卧室）。

3、采光问题，注意楼间距。楼间距太近会挡采光，昏暗的房间心情肯定好不了。（之前已经提出）。

4、视野问题，这个没啥好说的，基本是越高视野越好，除非前面有超高层挡着。当然，你是临海的，应该没有其它更高的建筑来挡着了。

5、污染问题，10－12楼是扬灰层，灰尘在这个高度上不去也下不来，空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1－4楼。

6、噪音问题，噪音在1－8层是逐层递减，但8层以上就会逐层增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。

20楼房子不好卖的原因是因为楼层太高，对于有老人和孩子的家庭来说却是不太方便。但是现在的楼盘高层都备有电梯，所以不存在不好卖。当然也会因为楼层采光等问题导致不好出售，具体还是需要看个人需求来购买。选高层要考虑的因素大家要了解清楚，以免挑选适合的楼层。