购房者如何判断小区物业的好坏？6点必看！

每个小区都有物业，物业是为业主服务的，不仅负责小区的环境卫生，还负责小区的安全问题等等。购房者在买房子时一定要看物业，看物业的服务如何，好的物业服务小区才会有好的环境。那么，购房者如何判断小区物业的好坏呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

看小区的安保水平

购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的好坏，比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是个摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。

看小区绿化

小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。

通过看小区的公共设施状况

通常来说，小区在刚交房时设备都是新的，绿化都非常好。但是经过1、2年的使用之后，设备损坏，物业公司也不及时进行修复。比如小区的单元门门禁是否正常使用、单元门的对讲功能是否正常、各项运动休闲设施是否能正常使用、电梯运行情况如何、消防设施、楼道灯等公共设施是否完好无损等等，通常一些细微的东西是最能够看出好坏的。

看物业公司的实力口碑

可查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等，一般物业公司资质分三级、一级由各级政府机关审核，这些可以上网查询了解。

看业主投诉后的处理情况及响应时间

好的物业，一般每天都有人轮流值班，以确保及时登记并积极响应业主的各类诉求。一个小区居住上一段时间后，特别是年代久远的老小区，房屋势必会遇到一些需维修之处，比如管道堵塞或破裂等情况。好的物业能够热情并及时处理业主反馈，尽快帮业主解决燃眉之急；而差的物业，则拖拉、怠慢，迟迟不派师傅上门维修，或干脆不予理会业主的反馈。

看物业的收费标准

其实在一般情况下，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。另外还要了解小区的物业费、水电费、燃气费、停车费等的收取标准，一般好的物业收费会相对高一些。

买房子看物业是很重要的，小区内部的环境完全是依靠物业去打理，小区内部的设施也依靠物业去维护，所以选择一个好的物业可以让我们的生活更舒适。好了，以上是小编为大家介绍的关于购房者如何判断小区物业的好坏的相关内容，希望能给您带来帮助！