看房注意事项攻略有哪些？看房要选择从哪些方面入手？

房子方面的内容一直备受关注，看房的过程中大家会有不少的疑问，很多人都是次看房，所以看房方面的每一个内容都需要人们去了解。认真的看房可以决定自己买到手的房子是否在后期被人们所认可。那么看房注意事项攻略有哪些？看房要选择从哪些方面入手？这些问题大家都想要了解，下面一起看看吧。

看房注意事项攻略有哪些

查看房屋地理位置以及附近区域类型，看周围环境，人流大不大，周边设施全不全，离上班地点远不远，交通方便不方便，周边有没有菜市场，医院，车站，地铁等等，没有的话要了解，这些设施什么时候会完善。

1、注意查看房屋状况：初步估计房屋质量如何，门窗功能是否完善。

2、查看房屋格局：房屋格局影响到以后的装修，要选择自己居住舒适的格局。

3、查看房屋水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。

4、查看房屋设备配置：主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等。

5、查看房屋周围的环境及配套：检查房子是否临近马路、是否有高楼影响采光等。

看房要选择从哪些方面入手

1、看沙盘、选楼栋

沙盘是浓缩版的小区，通过沙盘看小区的整体布局和环境、小区内交通道路的分布状况、小区的建筑密度、楼间距大小、绿化率、容积低、楼栋的朝向以及意向楼栋周边的不利因素等，以选择合适的楼栋。选择楼栋，尽量避开垃圾站、变电站、化粪池和水泵房等，若小区未施行人车分流，则尽量避开车道的楼栋，减轻噪音、尾气的污染。一般而言，小区楼王的位置是好的，直面景观，且楼间距也大，而社区边缘，马路的房源则较差。

2、选楼层

多层或者小高层（注：7－11层的房子称为小高层），一般而言楼层都不是很高，除开顶楼和底楼，买哪个楼层很容易作出选择的。高层和超高层房屋（高层指12－30层，超高层指30层以上），由于楼层过高，可选择范围也广。有人喜欢高楼层，也有人喜欢低楼层，每个人的喜好不一。

在选楼层时，要考虑到楼层的利弊。如低楼层存在着采光通风不足、私密性差等缺点，但胜在楼层低，停电爬楼也方便；高楼层采光通风、视野、私密性均比较好，但停电停水麻烦，遇到电梯故障爬楼困难。选择楼层时，要结合各个楼层的利弊以及家庭人口年龄和喜好等。

3、选户型

要明确自己选择户型的要求，是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透，再根据售楼部现有的户型进行选择。要注意的是，在选择户型时，还要看下该楼层的户型分布图，千万别出现别人家的阳台和你家阳台挨着，能直接翻到你家来的情况发生。

看房注意事项攻略有哪些和看房要选择从哪些方面入手的答案大家是不是已经找到了。在看房的过程中人们要特别认真的了解，通过自己深入的认识可以让大家选择到更为合适的房子。买房的过程很复杂，人们找专业的中介。总之，买房是为了自己更好的居住，所以环境以及物业都是尤为关键的。