城中村房屋买卖政策有哪些？城中村改造有什么优惠政策

说到城中村房屋买卖是要根据相关的制度和规定，因为这类房屋产权是属于集体所有的，在进行买卖的时候要先了解一下相关的制度规定，避免日后发生纠纷造成一些不必要的麻烦，那么城中村房屋买卖政策有哪些？城中村改造有什么优惠政策？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下。

城中村房屋买卖政策有哪些？

1、土地出让金除上缴省里的3%和提取净的10%廉租住房建设基金外，市财政在10个工作日内全额返还项目所在地的区政府，用于被拆迁村民的补偿安置。

2、建设过程中涉及的人防工程易地建设费参照经济适用房的政策，城市基础设施配套费、文物钻探费、考古发掘费、房屋初次交易费、房屋土地权属初次登记费等其他各类行政事业性收费按标准的30%缴纳；新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金等各类政府性基金按规定缴纳。

3、商品房建设中涉及的供水、供电、供气、供暖、电信、广电等综合管网的开口费、初装费等非维护性和非使用性经营服务收费，且属于市级权限范围内设定的，按标准的30%缴纳；市、区政府有关部门管辖单位收取的其他经营服务性费用，原则上按标准的50%缴纳。

城中村改造有什么优惠政策？

1、个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税，个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入。

2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新确定土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税，超过补偿费的部分，仍征收契税。

3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入，其中，应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。

以上就是关于“城中村房屋买卖政策有哪些？城中村改造有什么优惠政策”的相关介绍，长庚村房屋买卖我们要了解一下相关的制度规定，要按照城市的发展规划来进行改造和设计，尤其是注意购买安置房方面的补偿事宜，了解一下优惠福利政策。