城中村房屋评估明细有哪些？城中村房屋可以租吗

对于建筑物的评估是要根据建筑物的损耗情况和相关的制度来进行评估，尤其是城中村的房屋，如果要进行拆迁的话，要提前做好评估工作，这样的话也方便日后拆迁对于补偿和维护自己利益也有一定的帮助，那么城中村房屋评估明细有哪些？城中村房屋可以租吗？下面为大家具体的介绍一下。

城中村房屋评估明细有哪些？

建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。

三通一平指水、电、道路通，土地平整。

七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。

资本化率是用以将纯资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的率(获利率、报酬率、利润率、、盈利率、利率)。

基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。

城中村房屋可以租吗？

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：

(1)有合法的房屋产权证件；

(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

(6)房屋能正常使用。

以上就是关于“城中村房屋评估明细有哪些？城中村房屋可以租吗”的相关介绍，为了规范房屋市场的秩序，对于城中村房屋如果进行拆迁的话，要提前做好规划工作，根据相关的制度规定和拆迁的规划来进行拆迁居民的赔偿和安置工作。