商业用地拆迁标准是什么？商业用地产权满40年怎么办

如今很多的城市都在进行改造，这也是为了给居民提供更好的生活环境，对于一些商品房的购买，我们要了解一下房屋的整体情况，商业用地在进行拆迁的时候，补偿的标准也是相对高一些，具体的要根据政策来进行赔偿，那么商业用地拆迁标准是什么？商业用地产权满40年怎么办？下面为大家具体的介绍一下。

商业用地拆迁标准是什么？

1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

2、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

3、停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

商业用地产权满40年怎么办？

1、如果国家没有其他的规划，房屋业主再重新缴土地出让金，相当于“续租”。土地到期后，业主联名提出再交一份土地出让金和国家达成新的协议，就可以安心继续住下去。这种处理方式其实可以参考农村的联产土地承包责任制。

2、国家连同土地和房子一起收回(这个方案可能性很小)。土地属于无偿收回，而房子是属于个人的，国家会给予补偿，这种情况会类似于拆迁安置。

以上就是关于“商业用地拆迁标准是什么？商业用地产权满40年怎么办”的相关介绍，对于商业用地拆迁要了解一下相关的拆迁标准和相关的制度规定，因为这会给商业用户造成经济上的损失，比如停产停业的损失，都需要给予一定的赔偿。