北京通州买房有什么条件 异地买房要注意什么

北京是首都所以有不少的人都想要在北京去买房，但是北京买房是有不少条件的，购房者如果买房的时候不满足条件是购买不到房子的，所以购房者选择在北京买房之前首先就要了解北京买房条件，那么北京通州买房有什么条件？异地买房要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

北京通州买房有什么条件？

目前通州商品房仅四类人可购买：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：没拥有住房的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

异地买房要注意什么？

1、购房资格

买房限购是现在不少城市都有出台了一项政策，而异地买房更是和本地人买房有着巨大差别的。现在外来人员想在当地买房是一件很不容易的事情，如果不仔细研究相关政策，就会遇很多的麻烦。所以，当大家决定在异地买房的时候，首先就必须要去了解清楚当地的买房限购政策，看自己是否有买房资格。

2、评估自身购买承受力

买房需要用到的资金是非常多的，所以购房者在打算异地买房的时候对于自己现在以及以后的经济收入都是需要了解清楚的，并且还要对自己每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合的评估，对自己的买房做好预算，不要让自己因为买房一直处于处于巨大的经济压力之中。

3、进行项目实地考察

有些购房者在选择异地买房的时候由于距离的原因而不愿意去开发商的楼盘现场进行实地的考察了解，但是实际上实地考察是买房重要的一步。一般来说，实地考察的主要包括当地的价格、地段、开发商的信息房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。只有把这些了解清楚了，自己才会购买到适合自己的房子。

4、熟悉当地购房政策及相关法规

当自己决定要买房了，那么首先要了解清楚的就是购房城市目前的购房政策，看目前买房是否有政策优惠，买以及买房落户等问题。如果你准备使用公积金买房，还要清楚异地公积金是否可以使用，如果可以使用，自己选择公积金贷款买房就是非常不错的方式。

前面的文章为大家介绍的就是关于北京通州买房有么条件以及异地买房要注意什么的关内容，在北京买房不仅要注意买房条件，还需要注意北京的房价，北京的房价是非常高的，购房者在买房的时候，还是应该根据自己的经济情况选择购买。