公摊面积谁发明的 如何避免公摊面积风险

在小区购买房子要交的费用有很多，其中的物业费，水电费这些是必须要交的，包括公摊费很多人都不想交这个费用，所以就会出现一些疑问，不知道公摊面积是谁发明的，因为这个费用是白交的，所以我们可以先看一下这个问题，然后再了解一下如何避免公摊面积的风险，以下是详细介绍。

公摊面积谁发明的

公摊面积的创始人是霍英东，他被称为香港的地王。并且，在房地产行业大家也同样认为公摊面积的创始者是霍英东。从一开始香港买房子是一栋一栋卖的，但是这样的房子就比较难卖了，于是有一个开发商就决定一层一层的卖，即便如此，房子还是很难售空，于是霍英东就想出了一户一户的卖，但是一户一户的卖公共面积算谁的呢？于是就有了公共面积由一个楼层的住户共同平摊，平摊价格和平摊业务费。那么公摊面积是不是霍英东创的呢？这个还是有争议的，不过深圳的公摊面积是从香港传过来的，这是肯定的了。

如何避免公摊面积风险

1、向开发商索取公摊数据

在进行新房认购时，可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，这样才能方便我们大致计算出公摊面积，做到心中有数。

2、查阅有关资料

这些资料包括房屋的设计图纸或者最终的设计方案、关于公摊面积的数据及其计算方式和文件等，一般购房者可自行向有关部门（相关设计、规划、测绘单位等）查阅，也可委托律师。

3、在购房合同中约定公摊面积

正规的《商品房买卖合同》中有关于房屋公共部位和公用房屋分摊建筑面积的具体条款，购房者能与开发商在合同中约定好公摊面积的具体数字，也可在合同的附件中，明确约定好公摊面积的具体位置及其面积大小。如果在收房时发生纠纷，交易双方可依据合同解决，程度上维护购房者自身的利益。

文章里主要给大家介绍了一下公摊面积谁发明的，从中我们已经知道了公摊面积是霍英东发明的，所以当他发明出来这个之后，就必须要交纳所对应的公摊费用，这是每个小区的住户都必须要交的，是必不可少的，而且，上文已经告诉了大家如何避免公摊面积的风险，一定要注意好这些东西。