公摊面积大的优缺点 公摊面积相关知识

公摊面积是很多人都听说过的，一个面积是必须要交一定的费用的，但是有的人不清楚其中所涉及到的知识都是怎样的，那么如果你们不知道的话，可以先看一下公摊面积大的优缺点是什么，先了解清楚他的优缺点再去购买所对应的房子，与此同时，也要看一下公摊面积的相关知识都有哪些。

公摊面积大的优缺点

公摊面积指的是建筑面积除开套内面积之后的一部分面积，其实大家可以理解为一层楼里面的业主们公共使用的一部分面积，购房者在买房过程中，往往只看得房率的大小，不会实际的计算房屋公摊面积的多少。购房者一定要严格把关公摊面积，因为公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，购房者一定要严格把关公摊面积的大小。

公摊面积会给购房者制造价格的幻觉，咱们举例说明，一套100平米的房子建筑面积70平公摊30平，单价2万总房款是200万，如果不考虑公摊面积那么每平米就是2．86万，这样一算大家是不是觉得很惊讶，表面上看公摊面积帮助购房者降价，实际上是没有的。

公摊面积相关知识

1、高得房率并不等于公摊面积小

有些朋友在选购房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度

公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

通过这篇文章所讲到的这些知识，我们已经知道了公摊面积大的优缺点都是什么，文章里已经把他的优缺点都给大家写了出来，那么我们掌握好这些的话，在选购房子的时候就可以知道买大平米的房子，还是买小平米的房子比较合适了，同样的，给大家介绍了一下公摊面积的相关知识都有哪些。