房屋预告登记证明是什么 房屋预告登记证明怎么办理

其实国家针对房屋有很多的相关政策，当然你没涉及这一块的话肯定有很多不了解，像房屋预告登记证明很多人就不了解，所以我们有必要弄清楚房屋预告登记证明是什么，另外房屋预告登记证明是很关键的一个程序，我们还要弄清楚房屋预告登记证明怎么办理，针对这个问题，我们来看看吧。

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明是房产管理部门颁发的证明。这份证明并不能证明购房者已经获得房屋产权，而这份证明的作用就是可以有效的避免开发商再次处分所购买的房屋，因此起到的是一个担保的功能。

预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。购房者和开放商签署了商品房买卖合同之后，就可以申请开具房屋预告登记证明了，需要申请人的身份证明已经申请书即可，由房产管理部门进行对资料的审核，通过即可领取。

房屋预告登记证明怎么办理

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。

2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

房屋预告登记证明是什么和房屋预告登记证明怎么办理这两个问题就介绍到这里了，其实房屋预告登记证明在办理的时候并不是很复杂，只要你手续齐全，然后按照相关的程序去办理的话，还是可以很顺利拿到房屋预告登记证明，所这个大家可以提前去了解清楚。