购买顶层房注意事项有哪些？买顶楼的房子好不好

购买房屋是很重要的事情在购买的时候，很多人们都会根据自己的情况来选择合适的楼层，顶层房是相对比较常见的一种房屋，如果要购买这类房屋的话就要考虑清楚，虽然房屋的价格便宜，但是存在的风险也是相对比较大的，那么购买顶层房注意事项有哪些？买顶楼的房子好不好？下面为大家具体介绍一下。

购买顶层房注意事项有哪些？

1、设计结构及用材

若是喜欢购买顶层的朋友，那么在看房子的时候，需要对其的防水层和隔热层进行着重的考察。防水层及隔热层是能够在20——25cm。

2、顶楼的排水系统

为了检验顶楼的排水系统是否完善，是选择在下雨天千万看房，这样可以更好的判断顶层防水是否做好，室内没有出现漏水、渗水的现象，就是没问题的。

3、水压是否足够

室内的水压问题，也是影响日后居住是否方便的一个因素。可以通过水龙头流出的水量情况进行判断，或者通过小区的其它用户进行了解。

4、小区消防设施

在前往看房时，需要注意下是否出现楼道被占用，过于拥堵对日后的生活多有不便，而且需要保证楼内的消费设施没有故障，以备不时之需。

5、有无阁楼及其高度

很多开发商在对顶楼进行销售时，会增加阁楼的赠送，这样才能够吸引更多的消费者购买顶层，但是要注意，只有高于2.2m的那一部分，才可被认定为建筑面积。

买顶楼的房子好不好？

买顶楼房子有好处也有坏处，分别是：

1、优点：

①视野开阔；②采光通风好；③无噪音干扰；④空气环境好；⑤秘密性好；⑥价格便宜。

2、缺点：

①易渗水漏水；②隔热差；③水压电力不足；④需要的房子费用高；⑤万一停电，上下楼不便。

以上就是关于“购买顶层房注意事项有哪些？买顶楼的房子好不好”的相关介绍，其实购买房屋还是要考虑清楚，根据自己的经济能力来选择合适的房屋，要注意一下房屋的楼层和房屋的优缺点，根据家人的需求来进行合适楼层的选择。