房子被拆了补偿不合理怎么办？拆迁补偿的具体方式是什么

遇到房屋拆迁这种情况要了解一下相关的规定，当地的政府会根据居民的生活水平和经济发展情况来确定拆迁补偿的方案之后，与拆迁组进行协商和补偿的方式确定，但是有些被拆迁人在房屋拆迁之后，却遇到了补偿不合理的现象，那么房子被拆了补偿不合理怎么办？拆迁补偿的具体方式是什么？下面为大家介绍一下。

房子被拆了补偿不合理怎么办？

关于拆迁不合理，被拆迁人的具体解决方法：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拆迁补偿的具体方式是什么？

1、货币补偿

首先是市场评估价这个是指被拆迁房屋房地产市场价格，是由相符专业估价机构进行估价方式，并且在综合分析影响房地产价格因素基础之上，对房地产在估价时点客观合理价格或者价值进行估算与判定活动。如果是商品房交易均价是在同区域和同类型普通住宅商品房交易平均价格，再由相关部门每季度定期汇总测定并且公布。

2、产权置换

产权置换是被称为产权调换，按照评估方式有些差异，目前有两种置换方法，价值标准产权置换指是按照法定程序，必须通过对被拆迁人房屋产权价值进行评估，以后再以新建房屋产权予以价值等价置换。面积标准产权置换就是指以房屋建筑面积做为基础，在应安置面积以内不结算差价异地产权房屋调换。个就是异地安置，这个是指由于开发商项目不涉及住宅或者是由于该地块容积率因素，不能进行回迁安置，只能选择到其他地块上从新建安置房，再通过产权增减尽量以等价价值做到产权置换。第二个就是属于回迁安置，这个是说开发商在拆迁重建项目能够完成回迁安置，并且通过产权置换比例完成回迁安置。

以上就是关于“房子被拆了补偿不合理怎么办？拆迁补偿的具体方式是什么”的相关介绍，如果遇到房屋拆迁这种情况建议要做好相关的准备工作，提前了解一下拆迁补偿方面的具体规定，可以根据自己的情况来选择合适的拆迁补偿方式。