上海首付35%还是30% 贷款买房要注意什么

在买房的时候如果没有能力全款买房，选择贷款购买房屋也是可以的，但是在办理贷款买房的时候，购房者首先也是需要准备好首付的，上海的房价很高，就算是贷款买房首付也是一笔大金额，那么上海首付35%还是30%？贷款买房要注意什么？接下来大家就来一起了解下这方面的内容。

上海首付35%还是30%

根据上海市商品房贷款政策规定，上海首套房首付比例35%。根据规定：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

贷款买房要注意什么

1、选择贷款银行

一般来说，大部分的开发商都是有自己固定合作的银行的，但是这也不能说明购房者不能去选择其它银行贷款买房了。购房者在买房之前可以多了解几家贷款银行的贷款政策，按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。在贷款买房的时候，选择的银行越多，就对购房者越有利。

2、量力而行

贷款买房其实也是属于提前消费的一种方式，提前消费对于购房者来说还是有不少风险的。所以购房者在办理贷款买房手续的时候一定要量力而行，对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，不要勉强选择高于自己还款能力的房屋，要量力而行。

3、每月按时还款

房贷办理成功之后，购房者就需要开始偿还银行的贷款了，在自己的还款期内一定要准备好还款金额，养成每月按时还款的习惯，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。一旦出现还款的情况，对于购房者来说影响是非常大的，购房者千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

4、提前还款需谨慎

有不少的人都不愿意自己背上债务，所以在贷款买房之后选择提前还款的购房者还是很多的。但购房者要注意的是，通常情况下提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。

上海首付是35%还是30%？贷款买房要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，在办理贷款买房的时候如果首付不够肯定是无法办理的，所以大家在了解清楚首付款之后就需要准备好，准备好之后再去购买房屋。