怎样查开发商备案图纸 开发商延期交房怎么处理

想要通过正规的渠道购买一套合适的房子，首先必须要检查开发商是否合格，只有辨别了开发商合格之后，才能从他手中买到靠谱的房子，如果这个开发商本身就不合格的话，那么很有可能会上当受骗，因此我们要看一下怎么查开发商备案图纸，另外，也要清楚开发商延期交房怎么处理。

怎样查开发商备案图纸

首先想要查看开发商的结构户型备案需要去当地的房管局或者住建局。售楼处本身就会公示房子的结构户型图、楼号、房号、价格和销售情况。如果是公示的结构户型图和实际房产的结构不符可以去当地的房管局、住建局进行举报，投诉。

楼盘的外部配套规划的图纸，可以在当地的规划局网站或者所在地公示牌上查看，有的房产公司也会在楼盘内公示一部分。还有就是完整的房地产立项、报规时都是需要在当地的规划局留存图纸的。这类图纸个人查询需要去当地规划局咨询。

开发商延期交房怎么处理

在实际房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对“不可抗力”做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不能把发展商因自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。

如果遇到开发商延期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对的处理方式（包括违约金和损失赔偿额等）没有明确约定，则应当根据人民法院《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。

通过这篇文章的介绍，我们主要了解了一下怎样查开发商备案图纸这个问题，文章里已经把所对应的答案都给大家写了出来，我们可以通过这个方法去查一下这个开发商有没有备案，如果备案了的话，那么就属于正规的公司了，就可以直接购买房子，其次，要给大家介绍一下开发商延期交房怎么处理。