上海徐汇区新房开盘注意什么？新房开盘流程？

上海一个拥有无数人梦想的城市，一个充满活力的城市，吸引了无数人来就业和安家，随着上海房价的增长，徐汇区房子的价格也很高，一般新楼盘开盘的话，价格是比较实惠的，但是由于自己没有经验，对这个区的房价不是很了解。那么小编就来介绍一下上海徐汇区新房开盘注意什么？新房开盘流程？

上海徐汇区新房开盘注意什么

1、注意选房流程

不同的城市购买房子的流程以及规定都是不一样的，这就影响到了新房开盘的时候的选房流程，所以购房者要提前了解清楚，不要到了现场还不知道要做什么。如果是比较热销的楼盘的话，在开盘当天一般都是需要进行排号选房的，还有一些城市规定的是需要摇号选房，这就意味着你有钱还不一定能买到房子，通常排号选房是一个非常漫长的过程，大家要做好心理准备。

2、分析购房需求

不管是属于什么情况下购买的房子，在买房之前大家都应该明确自己的购房需求，因为买了房子之后如果后悔了，想要退房或者是换房可不是那么容易的，并且也耽误了自己的时间。分析清楚了自己的购房需求，购房者可以根据自己的需求多做几个备选方案，也可以对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案。

3、提前调查楼盘

并不是热销的楼盘就一定是好的楼盘，大家不要因为买房的人多就去凑热闹，买房子还是要有自己的逐主见，去参加新房开盘选房之前，自己要对楼盘进行调查。在开盘前，楼盘信息一般都会在房产网站上展示，现在网络非常的方便，购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。

4、关注控销表

在现场选房的时候，购房者需要等待的时间比较久，这段时间其实也是有重要的事情要做的，那就是随时关注现场的控销表，掌握好剩余房源的情况。选房场地中会有2－3个销控表，通常在等候区都有，在等待的过程中，购房者可以根据剩余的房源情况来调整自己的选房方案。

新房开盘流程

1、确定选房顺序：

在开盘的时候，需要先确定选房的顺序。这不仅是开发商的内部销控，还是购房者是否能选到满意房型的关键，排在越后面的，自然选择性就比较低了。选房顺序有两种：一是通过摇号的方式，来确定购房者优先选房权利。二是开盘前期拿的排号，按照号码顺序进行选房。通常开发商会按照号码的顺序，5个家庭或是10个家庭进入现场，这样现场不容易出现混乱，或者也会有个很大的会场，按照主持人叫号进入现场。

2、候场：

购房者进入现场后，先在等候区等待，等候区内有销控表，也就是房源的展示板，这样可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。然后，就是工作人员叫号了，当工作人员叫到号码，在上一批入场的购房者就可以先选房，下一批购房者就可以做好准备。

3、入场：

当进入现场时，可以到销控区选择房源，上班有标注面积、房价、房号等，这样选房情况更精准。选好房后，贴上自己的号码牌，就完成了选房。然后就是签订认购书了，这也意味着这套房就是本人的了。

以上是小编介绍的上海徐汇区新房开盘？新房开盘流程？买房子并非小事，我们要在徐汇区买房子的话，要从各个楼盘转一转，了解一下楼盘的价格，毕竟，每个楼盘的价格是不一样的，户型与户型的价格也存在差异，每层的价格也有所不同是，顒在入手前多了解一下吧。