夫妻之间房子公证后产权归谁？房子公证需要多少钱？

房产的产权问题一直被大家所关注，而对于产权的归属问题大家也在考虑，尤其是一些夫妻感情破裂以后，房产就成为纠纷，而房产的产权更是大家所争论的重点。为了使人们全面的了解到房产的问题，让人们知道房产公证，接下来就具体为大家分析一下夫妻之间房子公证后产权归谁？房子公证需要多少钱？

夫妻之间房子公证后产权归谁

我国的法律来看，房子公证之后产权人属于原产权人，也就是说，房子公证并不能产生过户的效力，因为两者是两个不同的概念。但是，虽然房子公证并不能发生产权转移效力，但是它还是能给申请人带来很多好处。

我国民法认为，真实性包括两个方面：个方面是指该法律行为确实是行为人本人所为；第二个方面指行为人进行该法律行为是出于真实的意思。当今社会，在我国的房产交易市场存在着不少虚假宣传的现象，如果当事人受该虚假宣传影响而进行房产交易行为，这会出现法律上重大误解和受欺诈而为法律行为的情况，但是大部分人都对这个方面的法律不了解，也不懂得维护自己的权益，因就这一方面提起诉讼的例子并不常见。

房子公证需要多少钱

1、遗嘱房产公证

如果你是因为遗嘱继承而获得房产，那么在申请房子公证的时候，收费标准是以套数来计算，而不是面积来计算。也就是说，你要公证几套就按照需要公证的套数来计算价钱。而每套多少钱，国家会有专门的规定。

赠与房子公证

赠与房子公证与遗嘱房产公证不同，他不是按照份数收费，而是按照房子总价的2％收费。而要确定房子总价，需要事先请所在地房管局去现场进行评估，然后按照该套房子价格的2％收取公证费。

2、买卖房屋合同公证

因为买卖房屋合同只能确定债权，而不能确定物权，因此，在签订了房屋买卖合同的情况下，买方如果不进行登记，那么他对房屋是没有所有权的。也就是说，在没有登记情况下的买卖房屋合同公证是没有意义的。特别是卖方交付的房子有瑕疵的话，进行买卖房屋合同公证只会白白浪费钱，因此，并不建议对其进行公证。

3、无产权房屋公证

如果无产权房屋建设在农村的宅基地上，首先要和村委会进行沟通联系。但是必须要明确一点，无产权房屋是无法公证的。此外，违法建设的房屋和产权未确定的房屋都无法进行公证。因此，如果是无产权房屋的话，那不要去进行公证，也就更不会有它的公证收费标准这一说法了。

除此之外，其他种类房子的公证，它的公证收费标准是上下浮动的，具体需要去当地的公证处进行了解。不过大体概括起来，公证收费标准有一个区间：20万元以下的额，按照其大约1.2％收取；高于20万元低于50万元这个区间的，按照小于等于1％收取；50万元到500万元这个区间，按照小于等于0.8％收取；500万元到1000万元之间按照不超过0.5％收取；金额1000万元以上的，按照1／10收取。还有另外一种收费标准，那就是按照住房面积每平方米40元来收取，如果是商品房的话，以其房价的2％收取。

夫妻之间房子公证后产权归谁和房子公证需要多少钱的答案大家是不是都已经找到了，房子产权的问题很多，每一个人都该全面的去了解，通过深入的认识，使人们知道房子的产权公证的相关问题。当然房子的产权人们谈论好，省得以后麻烦。