产权分割需要什么手续？房产分割的原则和方法有哪些？

关于房产方面的问题大家一直在了解，而关于产权分割的每一个话题大家都要知道。对于产权分割的情况人们应该掌握，毕竟产权的问题和人们的生活息息相关，而在大家的身边各种方式和方法也很关键。产权的纠纷很多，为了确保自己的产权问题可以得到轻松解决，下面就具体介绍一下产权分割需要什么手续？房产分割的原则和方法有哪些？

产权分割需要什么手续

产权分割需要提交的资料，申请书，房屋分割平面图，房屋所有权证、房屋共有权证。

收费标准：登记费取得方———80元／套、书证费：10元／件。离婚分割应验原件，留复印件。法院判决应交验判决书或调解书。当事人持身份证到场，不可分割的房屋除外。

房产分割的原则和方法有哪些

1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下

该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳／婿共同名下的，视为对双方的赠与。

2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资

该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

3、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权

婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；由取得该房屋产权的购房一方按照－的对另一方进行补偿。

4、夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：

双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

以上是小编介绍的产权分割需要什么手续和房产分割的原则和方法有哪些的内容大家是不是都清楚了，在产权分割的问题上每一个人都该全面的去了解。房产在人们的生活中算是比较重要的资产，所以大家务必要对其处理有了解，这样办理起来才更轻松。