法拍房有哪些风险需要注意什么 什么是法拍房

买房子可以通过不同的渠道去购买，有的人会选择找正规的中介公司去购买，有的人会选择从法院购买，因为法院现在也有一定的房源出售，它是通过拍卖的房子而得到的房源信息，那么我们要看一下法拍房有哪些风险需要注意些什么，其次，很多人都不知道什么是法拍房，所以不知道该不该买。

法拍房有哪些风险需要注意什么

产权不明风险。首先要确认是否有债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等，务必提前核实解除抵押及过户流程；房屋瑕疵风险。在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此，需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房（地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等）；

费用不明确风险。由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人承担原业主所拖欠的的费用。

什么是法拍房

法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

法院委托网络平台进行公开、公平、公正的拍卖。入围法院的网拍平台有7家——分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼网。

关于法拍房有哪些风险需要注意什么这个问题文章里已经把答案都给大家写了出来，这种房子存在着产权不明的风险，首先要确认是否有债权人之外的其他债权人，因为它是通过法院拍卖的房子，所以很有可能存在产权这方面的问题，因此能不买这种房子就不要卖，而且也了解到了什么是法拍房。