法拍房可以办理按揭贷款吗 法拍房怎么看房

现在很多人在买房子的时候都会选择贷款的方式，因为现在的房价特别高，想要全款买一套房子的话，是特别困难的，那么，对于法拍房可以办理按揭贷款吗很多人都还不知道，所以，还没有确定要不要买这种房子，而且，大家也不清楚法拍房怎么看房，因此，对于这种房子还一直在犹豫当中。

法拍房可以办理按揭贷款吗

法拍房可以正常申请按揭贷款，何谓正常，就是贷款的成数、年限、利率跟普通二手房一样，你买二手房首付可以付3．5成，那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅可贷款65％，非普通住宅可贷款60％；如果购买的是第二套房产，普通住宅可贷款40％，非普通住宅可贷款20％。

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供。

法拍房怎么看房

大部分看不到房，然而有少数房子还是可以看到现房，例如法院协助、占有人配合、专业代拍公司与占有人协商。除此之外还有曲线救国之策，那就是看楼上楼下的户型，去敲门，遇到好说话的可能会给看，实际内部装修可在网上公示的照片看个大概。如果够幸运，法拍的是个毛坯房，那就好办了。大多数人买了房都会弄一下装修，最基本的墙要刷一下，如果收房之后装修很好就是个大惊喜了。

法拍房看房与普通二手房完全不同，二手房是业主自愿出售，为了卖出房子会配合看房，法拍房截然相反，业主（债务人）主观上是不愿意出售的，所以大部分业主都不会配合看房；空置的房子没有钥匙看不到；其他人占有的情况，要看占有人配不配合。

相信大家在这篇文章的介绍中已经了解到了法拍房可以办理按揭贷款吗，这种房子是可以正常申请按揭贷款的，只不过必须要保证你的征信和流水都是正常的，如果不正常的话银行是不会给我们放款的，所以，在办理贷款之前一定要查询一下自己的征信和流水，同时也了解到了法拍房怎么看房。