法拍房子的风险有哪些 法拍房法律规定

近几年来每个城市中的开发商特别多，不管是大的开发商还是小的开发商，他们盖的房子也非常多，对于买房的人来说，在选择的时候就会出现很大的困难，除了开发商盖的房子之外，还有法拍房的存在，那么，关于法拍房子的风险都有哪些呢很多人都不知道，而且，也不了解法拍房的法律规定是什么。

法拍房子的风险有哪些

法拍房是通过法院拍卖的房屋，这些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用来拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。

法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人是很麻烦的。

法拍房法律规定

拍卖房产（不动产），应当确定保留价。采取网络司法拍卖方式的，拍卖保留价即为起拍价，起拍价不得低于评估价的百分之七十。首先会在淘宝司法拍卖网站进行公告（应当在拍卖三十日前公告），公告主要内容包括拍卖时间、拍卖标的物评估价及起拍价等。具有竞买意愿并有竞买资格的竞买人应当拍卖公告确定的拍卖时间前缴纳一定的保证金（保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定）。

如司法拍卖成交，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，竞买人须按照拍卖公告确定的时间将拍卖余款缴入法院指定账户，法院制作成交确认书和拍卖裁定书。待拍卖款进入法院账户，扣除拍卖及执行等费用后，由申请执行人按照执行标的数额到法院领取款项。（一般需要两个月左右）

网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖不动产的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。（一般需要一个多月）

根据这篇文章的介绍，主要了解了一下法拍房子的风险都有哪些，因为这种房子是通过法院拍卖的房屋，所以这种房子会存在着房产证的风险，也就是说这种房子是没办法过户的，当我们买了法拍房之后，房产证的名字还是别人的，所以有一定的风险，同时，也了解到了法拍房的法律规定是什么。