买房如何识别骗局 买房容易被忽悠的问题有哪些

现在的骗子是非常多的，所以大家在买房的时候就必须小心一些，不要被骗子骗取己的买房资金,但是现在骗子的骗人手法也是很高明的，如果是首次买房的购房者一不小心就会踏入陷阱里面，那么接下来大家就来一起看看买房如何识别骗局以及买房容易被忽悠的问题有哪些的内容。

买房如何识别骗局

首先别忙下单，多走多看。看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。另外莫信规划，立字为据，许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。

买房容易被忽悠的问题有哪些

1、房屋质量问题，房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定；墙体裂缝及楼板裂缝；屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门、窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关。

2、产权问题，产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以，看到＂价廉物美＂的项目，要将年限损失折算进行考量，不要＂捡便宜＂买了缩水的楼盘。

3、房屋面积问题，房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，归属权归你。

4、交房时间问题，在购买房屋的时候签订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

5、定金问题，定金的问题是在很多买卖交易过程中都容易出现的问题，很多人容易把定金和订金的定义混淆，但我们签的认购书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

前面的文为大家介绍的就是关于买房如何识别骗局以及买房容易被忽悠的问题有哪些的相关内容，如果大家在买的时候是首次买房没有什么买房的经验,那么在买房的时候就要多去了解一些买房的相关知识，买房的资金比较多，所以避免买房的时候被骗。