中国公寓未来发展趋势 住过loft房子的感受

在如今，房地产市场发展也是越来越好了，所以有很多人想要投资房产，不过想要投资房产不是一个小数目，所以要了解房地产市场到底是什么样的一个情况，不要着急的踏入房产行业，那么，我们今天就来跟大家分享一下中国公寓未来发展趋势。值得投资公寓吗？另外还了解下住过loft房子的感受。一起来了解一下吧。

中国公寓未来发展趋势

1．购房资格宽松。现在我们能够看到今年不少城市都出现了通过放宽购房资格来吸引高学历人才的“抢人大战”。但是这种现象并不能长期持续，因为想要留住人才单靠政策宽松是不够的，需要稳定的就业环境和众多大企业的入驻才能真正让人才的收入稳定，扎根于此。一旦等到城市劳动力和就业状况进入了饱和状态，购房资格将逐渐收紧，就像前两年的大城市一样，外地人一房难求。到时候公寓房作为不限购不限贷的住房，可能会成为新时代的“抢手房”。

2．经济性强。买公寓的有钱人其实很少有人真的会居住在里面，大部分还是会出租出去。随着城市经济的不断繁荣，不少白领都会选择交通便利，配套齐全的公寓房租住，这样的房子不仅房租高，而且水电费用也不用房东来出，比住宅的经济性要好太多。3大趋势在变化。我们现在国内房价的发展有点像国外楼市刚刚成型的样子。随着时代的发展，城市经济将会越来越繁荣，商业用地会越来越多，而未来住宅区的发展将会向城市的边缘移动。按照国外大城市的趋势来看，公寓房将会作为城市商业区内部最抢手的住房之一，即使产权只有40年，到期后也能够续租，基本不需要担心拆迁换地方等问题。

住过loft房子的感受

loft公寓面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅更低，让更多人能买得起，可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息，还是很不错的。

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15％－25％，相当实惠。

我们还有个loft公寓的选择，小小的空间不仅价格便宜还可以开发出双倍的面积空间。30平米的loft，可以创造出60平米的实用面积（当然层高足够高的情况下可以满足，一般开发商的层高很难满足。当然不建议实际操作当两层用，太压抑，一般都是留出局部挑高，增加整个空间张力。虽然loft可以做成两层，但在买房时，只按一层的建筑面积计算

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。

通过以上的介绍，相信大家对于中国公寓未来发展趋势和住过loft房子的感受的知识有所了解了吧，因为在近年来，有很多城市都出现了公寓，这对很多没有购房资格的人来说，是比较偏向公寓的，所以说中国公寓未来发展的趋势还是比较好的，不过投资都是有一定的风险的，所以一定要谨慎。