中国公寓未来发展趋势 买公寓注意事项有哪些

公寓房的总价比起商品房要便宜一些，所以有不少的购房者在买房的时候都想要先购买公寓，但是公房的面积一般都是比较小的并且购买之后想要出售也不如商品房那样容易卖出去，那么接下来大家就来一起了解一下中国公寓房未来发展趋势以及买公寓房注意事项有哪些的相关内容。

中国公寓未来发展趋势

现在有些城市是开发了买房限购政策的，但是一旦等到城市劳动力和就业状况进入了饱和状态，购房资格将逐渐收紧，就像前两年的大城市一样，外地人一房难求。到时候公寓房作为不限购不限贷的住房，可能会成为新时代的“抢手房”按照国外大城市的趋势来看，公寓房将会作为城市商业区内部最抢手的住房之一，即使产权只有40年，到期后也能够续租，基本不需要担心拆迁换地方等问题。所以未来的公寓房发展还是可以的，但是大家也不要觉得所有的公寓都值得自己去购买，在购买公寓的时候，和普通住房一样，都需要去综合考量，在大城市限购限贷的背景下，公寓也是一个不错的选择。

买公寓注意事项有哪些

1、房屋产权

大家在购房者公寓房的时候，首先就需要注意公寓的产权问题，对于一套房屋来说，产权是非常重要的东西，如果房屋没有合法产权，就不能受法律保护，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、开发商

在购买公寓的时候，大家一定尽量选择一些大开发商修建出售的房屋大开发商所出售的房子质量一般都还是不错的，这样买房的时候就更加有保障，相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

3、地段选择

如果在买公寓的时候，自己买房的资金是比较足的，那么可以选择购买地段比较好的公寓，地段好的公寓，周边的配套设施也不会差，如果未来想要转手也更加容易。从起另一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；不仅如此，因为涨值空间比较大，利于另作他用。

4、物业管理

公寓房的私密性比起商品房是要差一下的，所以购房者在购买公寓房的时候，就需要了解清楚公寓物业配套设施问题，物业为业主打理小区的生活细节，应该尽职尽责，买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

前面的文章为大家介绍的就是关于中国公寓房未来发展趋势以及买公寓房注意事项有哪些的相关内容，大家在购买公寓房的时候需要注意的问题还是很多的，所以大家一定要小心一些，在买公寓房的时候需要按照自己的实际要求去购买才可以。