物业费包括什么 物业费包含哪些服务

现在买房子要缴纳的费用也是非常的多的，千万不要觉得买房就是买一间住宅而已，有很多人在买房的过程中比较关注房子的本身，但是忽略了物业，等待入住的时候，才发现物业的服务质量太差了，或者是物业费收取过高等情况，那么，我们今天跟大家分享一下物业费包括什么？同时也来说说物业费包含哪些服务呢？

物业费包括什么

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理费

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

3、工作费用与人员工资

工作费用是指交通费、通讯费能及工作用品、水电费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

物业费包含哪些服务

物业费包含的服务有对小区的治安管理、对小区的车辆管理，对小区公共设施的管理等。

1、治安管理

治安对每个人来讲应该都是很重要的，所以小区也是需要有治安的，这个任务就是由物业承担的，既然物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，那肯定也是需要花费成本的，人力成本是肯定需要的，同时物业工作人员还会兼顾建筑及其设备设施的安全管理，小区的大门处都需要设置管理小区来来往往的人，同时还应经常在小区内巡并且安放监控设备等，物业管理人员还应该制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理

现在很多家庭都是有车子的，这些车子总不能乱扔乱放吧，这样不但不利于安全以及道路通畅还会被交警逮住罚款，所以小区内一般都有地下车库或者露天停车场，这些就需要由物业公司来管理了，现在停车是一个比较大的难题，如果你是小区业主，但是却找不到停车位，这种时候就可以找物业来解决一下。

3、公共设施管理

每个小区都有很多公共设备，想要让一个小区的正常运行，肯定是离不开这些公共基础设施的支撑的，像比如说通讯、供水电、供气、等市政设施的管理，这些就是物业公司的管理范围，这些设备不可能永远都不会出现错误或者出现损坏的情况，一旦出现问题就需要马上解决的，这肯定也需要专业的人员的解决，所以需要物业公司也会请到专业人士来保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

4、其他生活服务

除了上面讲到的这些服务之外，物业公司还会有其他的服务，比如小区的卫生小区的绿化，这些都是有物业公司管理服务的，有的小区物业服务更周到，比如有的物业公司还提供了送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。

通过以上的介绍，相信大家应该清楚了物业费包括什么的相关知识了吧，只要是购买小区的房子，都是比较要缴纳物业费的，所以大家要及时的缴纳物业费，同时也可以多了解一些关于物业的相关知识，比如物业费包括什么？物业费包含哪些服务等相关知识，才能够更好的享受服务。