公积金购房贷款额度怎么算 提取住房公积金注意事项

公积金对于购房人来说，起到了很大的经济支持，公积金购房贷款额度怎么算，公积金贷款需要根据每月缴纳的费用和个人还款能力来计算，如果是夫妻共同购房也要审核对方的经济能力。提取住房公积金注意事项，只要满足提取条件，按照流程申请即可。但是我们一定要小心一个问题，就是防止被中介坑骗，增加很多不必要的费用。

公积金购房贷款额度怎么算

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

2、按使用配偶额度

［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。

4、按照贷款限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款限额70万元。

提取住房公积金注意事项

1、公积金贷款职工（含参贷人、配偶）在公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款（含组合贷款、贴息贷款）的本息提取。

2、职工存在骗提套取行为的，市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务，向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，自发现违法行为之日起取消职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格，并纳入征信系统，将相关信息依法向社会公开；对协助造假的机构和人员，构成犯罪的，移交司法机关依法处理。

公积金对于需要购房或装修的朋友来说是很大的经济支持。公积金购房贷款额度怎么算，这是有国家明确的计算方式的，如果是夫妻共同购买，还需要夫妻双方的共同贷款条件都满足才行。提取住房公积金注意事项，只要是满足条件，正常申请就行了，但是一定要注意，不能假借购房来骗取公积金，这是要受到法律制裁的。