2021年可不可以买房子？买房注意什么？

2020年疫情的到来，很多行业都受到了变化，当然了正在火热中的房地产也受到了影响，不少的城市因为房价太高，已经开始调控，有不少的人觉得，2021年不适合买房，因为市场不稳定，可能会降价，想要在等等。那么小编就来介绍一下2021年可不可以买房子？买房注意什么？简单了解一下吧。

2021年可不可以买房子

2021年加息可能性不大，房贷利率仍处于相对低位，房地产市场会继续回暖。特别是在城市群和都市圈的发展战略下，核心的一线城市和新一线城市还会有一定的上涨空间。对北上广深及新一线城市居民而言，2021是房产投资的比较好的时机。

但当前房地产的主基调仍是房住不炒，居民“五限”调控较为严格，房企“三道红线”限制融资，银行“两道红线”严控房贷，所以投资房产要远离人口流出、产业衰落、供应过剩的三四线城市。

房地产行情短期看金融政策。在大放水下，房贷利率势必进一步下行，在楼市整体调控不松的大背景下，核心城市的优质房产将进一步水涨船高。

特别是一线城市，在“十四五”的政策东风下，必将迎来进一步发展机遇，其核心地段的优质房产不仅能够很好保值，还具有一定上涨空间，是一种良好的长期投资工具。

买房注意什么

一、检查楼盘五证

看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

二、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

五、小心房屋面积误差

房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

六、仔细阅读合同

签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

以上是小编介绍的2021年可不可以买房子？买房注意什么？如果我们想要买房，主要就是看我们什么用处，如果我们是为了需要和居住，入手即可，毕竟后面及时降价也不会降太多，但是对于投资者来说就不一样了，价格幅度不大，投资也是很不错的。