物业费交不起被起诉了会有什么后果 哪些情况可以不交物业费

现在大部分的小区里面都是有物业的，当物业公司为小区的业主服务了，小区的业主也是需要每个月给物业公司缴纳物业费的，但是有些人觉得物业服务不好，而产生拒交物业费的想法，那么物业费交不起被起诉了会有什么后果？哪些情况可以不交物业费？接下来大家就来一起了解一下。

物业费交不起被起诉了会有什么后果

物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费给到物业公司。

哪些情况可以不交物业费

1、房屋已对外出租

通常来说，如果自己的房屋是已经出租给租客了，那么房屋的物业费就需要租客去缴纳，但是业主要注意与承租人达成良好的协议。如果承租人未能按时交纳物业费，业主将不得不承担责任。

2、未签订物业服务合同

物业公司是需要与小区业主签订物业服务合同的，所以如果小区的物业没有与业主以及业主委员会签订合同的情况下，您可以拒绝支付物业费。但如果物业公司已经与业主委员会签订了合同，而没有与业主签订合同，那么您仍然需要支付物业费。

3、擅自提高物业费

物业费都是有收取标准的，如果小区的物业公司没有经过业主的同意就私自提高物业费的收取标准，业主可以提出异议，拒绝超标准支付物业费。一般来说，在这种情况下不交物业的话，也是能占到理的，毕竟是物业公司提高物业费在先。

4、物业资质有问题

很多人都不知道，小区物业公司的物业费收取标准都不是物业公司自己可以指制定的，物业费收取标准必须经过当地物价局的审核。在通常情况下，只有经过审批，物业公司才有资格向小区里的业主进行收取物业费，否则，业主有权拒绝支付物业费，并可向物价局投诉。

5、房屋有质量问题

房屋有质量问题购房者是可以拒交物业费的，当然这种情况是发生在开发商通知接房的时候，所以大家在交房时要多多认真地验房了。一般来说，如果房屋出现严重质量问题，而且这个质量问题严重到达不到交房标准的范围，那么在此期间产生的物业费将由开发商承担，购房者无需支付物业费。

前面的文章为大家介绍的就是关于物业费交不起被起诉了会有什么后果以及哪些情况可以不交物业费的相关内容，大家在平时都是需要按时去缴纳物业费，如果想要不缴纳物业费是需要参考以上几种情况的，所以大家自己要注意一些才可以。