文化商业地产案例解析 文化商业地产具体的概念是什么含义

将文化与商业结合在一起，其实就是地产行业的一个新的突破走向，文化地产是很具有多元化的一种地产经纪，也是通过多个角度来阐述文化与商业的结合的，文化代表着我们国家的底蕴，而商业那就是经济，因此关于文化商业地产案例解析以及文化商业地产具体的概念是什么含义就是今天要来解答的。

文化商业地产案例解析

一、商业地产理论

商业是指以买卖方式使商品流通的经济活动，房地产是房产和地产的总称，指土地及土地之上性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和。

01．商业地产涵义

广义概念：广义而言，商业地产是指各种非生产性、非居住性物业，包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等

狭义概念：狭义的讲，商业地产专指用于商业服务业经营用途的物业形式，包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等，其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都有别于住宅、公寓、写字楼等房地产形式

02．商业地产分类

随着社会的发展和科学技术的进步，商业建筑呈现出以下三个方面的趋势：规模的大型化、功能的多元化和技术的复杂化。商业建筑不但是购物场所，而且可能结合休闲、娱乐和餐饮等功能。商业地产的分类方式很多。

商业分类——大型商业综合体（购物中心）

商业分类，开放式商业街区

泛商业类型（旅游、休闲、运动等）

文化商业地产具体的概念是什么含义

商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产．以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等．商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

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