二手房产权多少年？二手房产权过户办理手续是什么？

虽然说现在交易房产的手续都没有之前那么多样，但是在一些细节问题上，处理起来也是真的有点困难，多种多样的复杂问题出现，让现在的社会情况要比之前繁琐许多，对很多还没有接触过这类事件的人来讲，想从源头上处理情况，部分问题必须要做理解，那么二手房产权多少年？二手房产权过户办理手续是什么？

二手房产权多少年？

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

1、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

2、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，不同的建筑房屋，房屋产权年限也是不一样的规定，一般的民用住宅建筑房屋（居住用地）产权年限是70年，工业用地50年，而商用房屋建筑产权年限只有40年。

3、我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让较高年限按其用途确定，居住用地70年。因此，开发商所售楼盘的国有土地使用证的土地使用权限只有70年。二手房是卖方从开发商手里购得的，产权年限已经不足70年。

二手房产权过户办理手续是什么？

1、调查房屋产权。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订房屋买卖合同（找一家房产中介公司）。

3、找评估公司评估。

4、贷款房子需办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。5、办理完按揭手续，注销该物业的他项权证。

6、将合同交给房管部门产权交易中心，拿受理单。

7、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到房管部门办理不动产权证。

对于二手房产权多少年？二手房产权过户办理手续是什么？的情况了解，逐渐充足之后，关乎着购买房屋的问题就不会太多了，房产交易产权情况是现在重中之重的难点，产权的去留完全影响着自己未来房屋情况，所以在有时间的层面之中，必须要深刻了解一些问题，像过户办理，产权细节之类的都是。