福州没社保怎么买房？买房要注意哪些细节？

房产方面的信息大家务必要全面的认识，而关于买房的各个细节大家也要知道，对于很多身处于福州的人们而言，房产的每一个信息和细节都是尤为关键的，既然买房很重要，人们要全面的了解到各个房产的情况。只有人们深入的了解房产信息，每一个人才可以在房产中得到良好的机会，所以想要买房的人要知道更多的细节，接下来就具体介绍一下福州没社保怎么买房？买房要注意哪些细节？

福州没社保怎么买房

依照福州本地的房产政策，没有社报的话只能全款购买144平米以上的房子。因此福州没社保买房的具体办法如下：

1、自身经济状况好的，就按照政策规定全款购买大户型的房子就好，当然，需要很强的经济实力。

2、落户在福州市区范围之外的地区，如福州七县地区，闽侯、海峡人口市场、贵安等区域。

3、家里人或者信得过的亲戚有福州社保的，可以先登记购买，之后再过户。当然，这个方式非常有风险，一般都不主张这么做。

4、还在福州本地读高校的，可以转福州集体户口，从而进行购买。

买房要注意哪些细节

1、所购买房的位置。

首先买房时的位置问题是大家比较看重的，很多人热衷于购买市中心附近的房子，如果不是有某些特殊原因使得你必须购买此处的房子，比方学校的等等，作者还是不建议购买此处房产。市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。

其次，市中心地段，工作人口和居住人口密度肯定比较大，加之部分城市中心地段道路可能为老道路，不是那么宽敞，难免会出现上下班行车拥堵情况。因此个人建议如果可以尽量选择城市主干道离市中心保持一定距离的地方。当然不要出去城市边缘，否则有时有打车需求的朋友坐车会是个大问题。

2、房地产商的选择

鉴于各家企业的情况不同，开发商的实力肯定参差不齐，个人建议还是选择一些较大的房地产商为，如果选择本地房地产商的话还是要以规模较大的房地产商为好。在正规操作及房产证等办理的便利程度上会有一定好处的。不信你试试看。

3、小区的选择

选择小区时一定要看进出小区的通道是否足够宽敞，因为小区入住率上升后，难免会出现一些沿街贩卖商品的摊位，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么每天上下班开车的朋友可能就要心急火燎了。再有就是要看小区和城市主要排水管道是否连接够通畅，出入小区通道地势如何，夏季难免会出现暴雨的情况，你们懂得。

最后一定要选择拥有足够宽敞的地下停车场的小区，首先小区地上如果允许停车的小区一定不要选，会有一定安全风险，第二如果一旦小区内地上允许停车的话，你将会在小区内看到一片停车场，然后每天早晨和晚上，会有一群人为了停车喋喋不休，甚至拳脚相向。

4、购房合同的签订。

记住签订购房合同一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同最后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

5、贷款银行的选择。

很多朋友在买房时都会有贷款需求，建议购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择，个人推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款，其他原因没有，主要是贷款利率，有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点，虽然一天两天不感觉多，但是你的房贷要还几年？你的贷款要还几十万？当然各地具体情况有差异，可以咨询本地一些有房贷的朋友具体利率的情况。

福州没社保怎么买房和买房要注意哪些细节的答案大家都知道了，买房的人们要注意到各种信息，而关于房产中的许多的细节大家也该认识到。当然，在房产中的各个问题大家都该弄明白，买房中的各个细节大家都要了解，从而使大家真正的可以买到合适的房子。