高楼住宅使用年限 选高楼楼层要注意哪些问题

房屋的种类有很多，在选购住宅楼的时候需要根据实际的需求选购比较适合的房屋类型。高楼住宅是现在比较常见的住宅形式，那么高楼住宅使用年限是多少呢，选高楼楼层要注意哪些问题呢，这些内容都是消费者们在选房购房的时候需要考虑的方面，了解这些内容以后才不会在选房中出现问题，一起来看看吧。

高楼住宅使用年限

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

选高楼楼层要注意哪些问题

1、采光：想必大家都能明白一个常识，那就是楼层越高采光一定会更好。我们大部分人都喜欢光照充足的房间。尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮湿度：湿度我们要南北分开来看，北方就不必多说，天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好一点。

3、扬灰尘：说一个大家不是很清楚的东西，就是扬灰尘，小高层住宅8－12层的范围是扬灰尘的范围内，也就是说这个位置如果开创通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。所以在考虑到自己买房的各种情况，扬灰地带的房子建议大家尽量不要选择。

4、空气质量：同样的空气质量更是重要。空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差。因为那里空气稀薄。如果家中有心肺病症比如气管炎心脏病等的病人不要选择这个位置的房子。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了我们的承受范围一定会影响我们的日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候一定要注意到这点。

高楼住宅使用年限要看开发商该地的土地使用权是多少年而定的，一般是40，50，70年不等，根据具体开发商和楼盘的情况而定的。选高楼楼层要注意哪些问题，要考虑湿度的问题，以及空气质量和噪音等问题，这些小常识是在选购高层楼层时候需要考虑清楚的问题，以免购买到不适宜居住的楼层。