公共维修基金怎么算？公共维修基金是什么？

拥有房产的人对于房屋的很多事情都是知道的比较详细的，而对于不太了解房产的人在这点上可能知道的就会比较少，其实很多房屋交易的事情，提前的多去看看一直都没有坏处，反而是很有帮助性，起码在于一个基金了解上必须是这样的，那么公共维修基金怎么算？公共维修基金是什么？

公共维修基金怎么算？

公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

公共维修基金是什么？

1、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998］213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

2、按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

3、维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

4、当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

在了解了公共维修基金怎么算？公共维修基金是什么？之后，办理层面就得有一个提升，在之前的时候可能会出现一问三不知，但有了足够了解，再提出，就需要提出方法，对公共维修基金多做出一些讲述，把相应的问题都一一给出答案，计算基金有专用公式，使用不复杂，复杂的都是在数据掌控上，出错是最忌讳的。