公共维修基金怎么收取？公共维修基金收费标准是什么

我们在购买房子时，售房的单位会提取一部分关于公共维修基金，但是也可能有些地区会有不同的相关规定。但是不论怎么样公共维修基金都是需要我们缴纳的，那收费标准是什么呢，接下来小编来介绍有关于公共维修基金怎么收取？公共维修基金收费标准是什么？

公共维修基金怎么收取

1、其实售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金。

2、那么售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

公共维修基金收费标准是什么

1、要按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。

2、我们要看是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。

3、我们根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

4、要由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。

以上是小编的介绍，有关于公共维修基金怎么收取？公共维修基金收费标准是什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。我们知道公共维修基金也是必需缴纳一项费用，在我们的税费里面也是需要缴纳的的，所以我们要及时来进行办理。