安诚御花苑是正规城改房吗 怎样区分商品房和城改房

大家在买房的时候比较常见的就是商品房，但是在买房的时候除了商品房还可以购买城改房，但是很多人对于城改房和商品房的区别不太清楚，所以在购买的时候还是会非常担心的，那么安诚御花苑是正规城改房吗？怎样区分商品房和城改房？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

安诚御花苑是正规城改房吗

安诚御花苑确实是属于正规的城改房,如果大家想要购买这个小区的房子,可以到当地实地了解一下。安诚御花苑位于西安市北二环与东二环的交汇处，总占地303亩，分ABCD区，绿化面积高达38%，是集居住与休闲为一体的大型住宅社区。项目周边交通条件便利，配套设施完善，东临浐灞生态区，西临大明宫遗址公园，将会为本项目带来无穷的潜力。

怎样区分商品房和城改房

1、根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房上市预售必须有五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。

2、商品房就是一般的房产公司建造的楼盘；城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民（居民）的住宅建设；商品房的优点就是一般来说证件齐全，购买后的产权受法律保护，买的比较放心，但是就是价格比较贵。

3、城改房的价格很，但风险很大，关健就是房产证要几年后才能过户，这期间一旦房子会带来很多麻烦和纠纷，城中村改造房要上市销售，同样需要取得五证，这样才具有合法的销售资格。

4、对于购房者来说，证件齐全的城中村该造房同样可以考虑购买；而证件不全的项目则要谨慎权衡，购买这样的房屋不能进行网签备案，也会影响日后房产证的办理。买卖双方在这种情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的承诺一旦兑现不了，诸如延期交房、设计变更等，购房者将无从保护自己的权益，具有极大风险。

安诚御花苑是正规城改房吗？怎样区分商品房和城改房？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容，通过上面的文章可以看出商品房和城改房的区别是很大的，所以大家子在买房的时候一定要注意区分才可以，不要购买之后才后悔。