自如续租会涨房租吗？房产租赁续租有哪些注意事项？

虽然说这几年里面很多地方的房价都在轻微降低，可是对于不少人来说，这类房产还是没法去接触到的，所以相比于直接进行房屋交易，还是房产租赁会更加有保障，而且租赁房屋对多数人而言都是一件可以满足条件的事情，甚至于一些人已经在思考续租的问题了，那么自如续租会涨房租吗？房产租赁续租有哪些注意事项？

自如续租会涨房租吗？

1、自如续约会涨房租，涨幅约为10％；当然具体的还是要等到客户续约时才清楚，一般来讲，续约价格自如都会提前两个月联系客户，如果价格谈不妥，客户可以选择不续约，另外全部涨价还是部分涨价要看实际情况，都是到客户续约时才知道涨不涨。

2、对于屋主来说，省事又省心，并且还能有一定的约束保障，屋主将房子托管给自然，不用担心房子空置的问题；同时也无需担心挑剔的租客提出的各种问题，也不用担心房客没有保管房子，更不应担心租客不安全，只要将房子交给自如托管，就能固定，省事、省心、省力。

房产租赁续租有哪些注意事项？

1、双方当事人的情况。

在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

3、明确房屋的使用用途。

如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。

4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。

水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。

5、租赁房屋现有状况的说明。

如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。

了解好了自如续租会涨房租吗？房产租赁续租有哪些注意事项？的问题过后，租赁房屋肯定也要比之前更加得心应手，房屋租赁都有专门的合同，续租情况也不是一个人就可以决定的，在有了这种想法以后，是要通过两个人相互商量，而后的一些注意事项上也得多看，毕竟续租与一开始的租房方面肯定略有不同。