上海买房5成7成首付界定是怎样？上海买房手续有哪些？

在大城市里面打工的人现在特别多，但是能够买房的人还是少数，大城市，例如上海北京这样的，很多人都拥有一个在那里买房定居的想法，只可惜这件事情实现起来会很复杂，最难的一点其实还是资金，资金迟迟不到位，让有些人连首付都付不起，那么上海买房5成7成首付界定是怎样？上海买房手续有哪些？

上海买房5成7成首付界定是怎样？

1、上海自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房货款的首付款比例≥35％。居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房货款记录或公积金住房货款记录的。

2、在上海市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的首付款比例大于等于50％，购非普通自住房的首付款比例大于等于70％。

上海买房手续有哪些？

1、评估购房能力

购房者在买房之前首先需要评估自己的购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的购房政策，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。

2、看房选房

很多购房者买房都是为了自己住的，不管是购买新房还是二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不能忽略，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全；楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金

购房者看中一套房子之后，销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了；如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

对于上海买房5成7成首付界定是怎样？上海买房手续有哪些？的问题了解有了一些以后，结合着上述文章描述，基本就可以确认好上海买房的首付情况，上海作为一个一线城市，资金状况肯定是非常良好的，要求也会比较高，提前看看也不是什么坏事，手续通常都是要在有了房屋购买想法以后才要去看的，所以顺序要排清楚。