旅游地产的投资前景 买房投资需要注意什么

很多人在投资的时候都会选择投资房地产来赚钱，而现在有些人也想要投资旅游房地产，大家都知道，旅游房地产和房地产是不一样的，所以要投资旅游房地产肯定还是会有一些担心的，那么接下来大家就来一起了解一下旅游地产的投资前景以及买房投资需要注意什么的相关内容吧。

旅游地产的投资前景

虽然说旅游地产目前有不完善的地方，但是也不能说明旅游地产就是没有用处的，由于购房者的个案以及财力的不同，真实需求也不同，建议购房者还要从自身出发。建议您不要一时冲动在不常去的旅游城市购置一套房屋，如有度假需求还是选择住在宾馆比较实惠。已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。

买房投资需要注意什么

1、不要只在乎房价

购房者买房不管是因为刚需还是因为投资，在买房的时候肯定最关心的就是房价了，所以房屋是否可以成交，房价占了很大的因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。

2、投资房产忌从众

在我国购物的时候从众的心理是非常普遍的，即使是买房这种需要花费很多资金的大事，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染，有千千万万个理由构成从众买房，但是这样的行为是不可取的。

3、不要装修

虽然房屋没有装修是很难出租给别人居住的，但是如果自己是买房来投资的，那么购房者就一定要考虑到购房至入伙之间的间隔、装修期以及空置期，实际可用于出租的时间大打折扣，与至少两三万元的装修投入相比，增加的并不明显。

4、注意房屋产权

房屋的产权是非常重要的，对于一套房屋来说，有产权和没有产权的差别还是非常大的，如果购房者是投资买房，就更加应该重视房屋产权的问题，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

5、注意土地性质

在购房者投资买房的时候，还应该注意房屋的土地性质，虽然说不管是商业用地还是住宅用地的房屋都是可以居住的，但是购房者还是应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。同时还要注意房屋的产权年限，使用权为70年商品房更好一些。

前面的文章为大家介绍的就是关于旅游地产的投资前景以及买房投资需要注意什么的相关内容，如果大家想要购买房子投资，在购买的时候还是要注意一些，房子不是买了就可以赚钱的，在选择房子的时候，对于房屋本身的情况一定要注意一些。