烂尾楼业主起诉有用吗 买了烂尾楼该怎么维护自己的权益

现在大部分开发商都是出售的期房，所以购房者买房时候是不能马上接房入住的，对于购房者来说，购买期房的风险就是遇到烂尾楼，如果遇到了楼盘烂尾的情况，对于自己来说是很麻烦的，那么烂尾楼业主起诉有用吗？买了烂尾楼该怎么维护自己的权益？接下来大家就来一起看看。

烂尾楼业主起诉有用吗

如果购房者遇到烂尾楼了，是可以选起诉开发商的，但是起诉开发商这种维权的方式对于购房者来说是非常困难的。开发商之所以烂尾，的原因是资金链断裂，通俗的说，开发商没钱盖楼了，即便是起诉开发商，法院判决了，开发商没有财产可以执行，依然难以维权，当然，有一种极端情况，就是开发商本身就是以欺诈为目的，违规对期房进行预售并收取大量预收款后，恶意放弃楼盘逃逸的，则构成合同诈骗。

买了烂尾楼该怎么维护自己的权益

1、不要轻易退房

有些购房者在发现自己购买的房子成为了烂尾楼之后，反应就是自己要选择退房，但是这种方式其实是不太建议的。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。这样一来，购房者你的房款能不能要回也是一个问题了，此外，如果你退房了，那么在这个时候，购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题就会很难解决。

2、不要过于着急起诉开发商

一旦自己所购买的房子成为了烂尾楼，购房者肯定都是害怕开发会跑路，从而选择马上去其实开发商那边。但是这个时候购房者是是可以调查清楚所买楼盘存在烂尾的原因，先不要急于向法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，从而将可能的损失降到。

3、统一团结起来

很多购房者在遇到烂尾楼的情况时都是什么恐慌的，毕竟买房自己花费了那么多的资金，但是购房者在碰到烂尾楼的事情时，其实找上同一期楼盘的其它购房者们。如果购房者决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的购房者得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。

烂尾楼业主起诉有用吗？买了烂尾楼该怎么维护自己的权益？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果大家碰到烂尾楼想要起诉开发商，那么一定要找好律师并且准备好相关的证据，但是大家最后是联合小区的业主一起会比较好。